第157章 买地皮(1/2)

    林婉在沪市成功购置房产与商铺后，其商业版图稳步扩张，财富也迅速积累。此时的她，目光越发长远，心中已然谋划着更为宏大的商业布局——购买地皮。在八十年代的沪市，房地产市场虽处于起步阶段，但城市发展的蓬勃态势已初现端倪，林婉敏锐地察觉到，地皮的潜在价值不可估量，它将成为自己商业帝国进一步壮大的关键基石。

    林婉深知，购买地皮并非易事，这不仅需要雄厚的资金实力，更要对城市规划和区域发展趋势有精准的判断。于是，她开始四处搜集信息，与政府部门的相关人员、城市规划专家频繁交流，深入研究沪市未来的发展蓝图。通过大量的调研和分析，她将目标锁定在了两个区域：一是位于沪市西郊的一片土地，那里自然风光优美，交通也在逐步改善，且政府有计划在此打造生态宜居区域；另一片则是靠近港口的地块，随着沪市对外贸易的不断增长，港口周边有望发展成为重要的物流和商贸中心。

    经过一番精心筹备，林婉正式投身于地皮的竞拍之中。西郊地块的竞拍竞争异常激烈，众多有实力的开发商都对这片极具潜力的土地虎视眈眈。竞拍现场气氛紧张，叫价声此起彼伏。林婉镇定自若，心中早已根据土地的价值和自身的预算制定好了竞拍策略。每一次举牌，她都深思熟虑，既不盲目跟风抬高价格，又要确保不轻易放弃这块心仪的土地。随着竞拍价格逐渐逼近她的心理上限，现场的竞争对手也开始有所动摇。关键时刻，林婉凭借着过人的胆识和对未来发展的坚定信心，果断喊出了一个极具竞争力的价格，成功拍下了西郊的这片地皮。

    然而，竞拍成功只是第一步，后续的开发和建设面临着诸多复杂的问题。首先是资金方面，购买地皮已耗费了大量资金，而土地开发所需的投入更是巨大。林婉一方面积极与银行沟通，凭借着良好的商业信誉和地皮的潜在价值，争取到了一笔数额可观的贷款；另一方面，她调整了公司的资金运作策略，合理调配旗下火锅店、餐厅等业务的现金流，确保开发项目有足够的资金支持。

    在土地规划和审批环节，林婉同样遇到了重重困难。由于这片土地位于生态规划区域，对开发项目的环保要求极为严格。林婉不得不多次修改规划方案，邀请专业的环保团队参与设计，确保项目既能
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