第11章 工程招标(1/2)

    转眼又到了国庆节。利用假期，郭涛请了长假去了京都。去京都自然是为了项目的招标。

    由于这个项目总建筑面积超过100万平米，因此吸引了国内非常多的实力企业参与招标。

    郭涛计算过，按照目前的资金量，自己的资金和陶总的加起来也不够，因此郭涛设计了一个非常新颖的工程招标模式。

    首先，将工程划分为五个标段，所有参与招标的建筑公司只能中标一个标段，也就是20万平米。按照目前的建筑成本，每平米价格大概为1400元，因此每个标段总造价约28亿元，含绿化，景观，道路，大概在3亿元。

    每个标段的施工总承包单位缴纳6000万，也就是施工总产值的20，作为合作发展基金。郭涛的公司给予利息。

    中标后，每月按照80,月进度支付工程款，最终的20，按照竣工后2年内退清。

    由于大家都没有见过这种招标方法，因此刚开始大家都在观望。但是当大家核算完利润后发现利润非常可观，因此，很快有20多家施工总承包单位缴纳了6000万发展基金。

    郭涛简单的进行了招标报价，将国内最有实力的前五家施工总包单位中标了项目。

    当所有的施工单位都中标后，郭涛组织公司领导层开了一次会议。

    会议由郭涛主持。

    郭涛先发表了一下目前的数据：

    根据我们的规划，总建筑面积为100万平米商业综合体。划分为五个标段，每个标段造价约3亿，合计15个亿。

    目前资金情况是，原有资金多万，是我和陶总的本金，五家总包单位缴纳发展基金3亿。目前资金缺口为11个亿。

    情况大家了解一下，有疑问请发言。

    大家你看看我，我看看你，都不知道说什么。

    最后，陶总把自己的顾虑说了出来。

    “首先，我们为什么在远离京都的郊区麦子地里建设如此量大的商业建筑。其次，缺口11个亿从哪里来？我们拿什么给大家还。”陶总说道。

    不知道大家还有什么意见吗？郭涛紧跟着问道。

    所有人都摇了摇头，表示再没有疑问了。其实陶总已经把大家的疑虑都
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