第18章 紫金广场(1/2)

    从重生到现在，也2年多了，郭涛也从一个职场失败者，走向了成熟。虽然现在的自己是高二的学生，但心理年龄自己感觉已经到了40岁，更加的成熟稳重。前世的自己有些事看的不是很明白，在这一辈子忽然看明白了。

    亲情很重要，更重要的是所做的工作要适应社会潮流，为社会创造价值才能取得成功。

    简单的投机炒楼虽然给自己带来了财富，但是通过海楠部分开发企业负责人跳楼以及房价高涨，很多工薪阶层买不起房来看，这并不是郭涛像看到的。

    所以痛定思痛以后，郭涛准备转行做商业地产。

    新的商业地产沿袭他的第一个商业项目，仍然叫做紫金广场。

    依据前世的模式，郭涛计划如下：

    在五个省会城市建设集商业、住宅、办公、休闲为一体的综合商业体。为此，需要新组建紫金服装，紫金影院，紫金百货，紫金餐饮，紫金物业等一批配套企业。预计每一个紫金广场费用约20个亿。

    初步计划总投资额度500个亿，每个城市投资100个亿，建设5个紫金广场。

    做完规划，郭涛把陶总约了过来，合计了一下目前公司的资金量：

    京都紫金商业广场项目合计利润120个亿，其中100亿现金用来台楠投资，剩余20个亿的商业物业资产，每年合计收租金约14个亿。

    海楠住宅区，目前销售收入1000个亿，目前拥有现金600亿，剩余为持有的地皮和商业物业，每年合计收租金约28个亿。

    如果再考虑贷款50，现有的资金大概能有1000个亿，也按照每个紫金广场投资20个亿计算，大概能建设50个紫金广场。

    50个？郭涛愣了，其实他原来考虑建设25个极限了，现在看来计划需要调整，那就每个省建设五个不变，增加到10个省份投资。

    另外，郭涛让陶总将新世界房地产注册成新世界控股集团，下面含新世界地产，紫金商业地产两大集团，下一步，郭涛还准备组建新世界网络购物，新世界金融集团等子公司。

    陶总赶快去办理注册事项。

    郭涛将集团总部安排在了家乡，华夏国甘州省苏州市丽君镇。

   
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