第97章 万亩大盘(3/3)

队进行规划设计，并与相关部门积极合作，力求打造一个高品质的现代化社区。

    现场经过双方共同探讨，最后达成一致，徐强选择了靠近海边的一块地，就是后世命名为鲁能三亚湾的超级大盘，

    不过徐强拿过来的话，名字可能就不叫鲁能三亚湾了，具体项目名称再探讨，

    该项目占地面积广阔，总计达

    亩之多，其容积率平均值为 25。

    在项目开展初期，需先行支付 1000 亩的土地费用，每亩单价高达 50 万元。

    后续部分则采用分期开发模式，并逐步支付剩余的土地款项。

    徐强针对这一整块土地展开了精心的初步规划工作。

    他计划率先建造一条长度接近 18 公里的景观道路，此项开支将从已支付的土地费用中列支。

    据初步估算，这条景观大道的建设费用约为 400 万元上下，其中涵盖了道路施工、园林景观设计与营造以及水电管道铺设排列等多项工程。

    就前期开发的产品而言，依据总体规划方案，由于靠近海边的区域被限定为商业用地性质，所以徐强在此规划打造了别墅产品、酒店式公寓以及星级酒店等高端业态。

    而位于经过景观大道靠后的位置，则规划布局了多层洋房、小高层和高层住宅等多种类型的居住产品。

    通过这样巧妙的规划安排，可以充分保障亲海别墅以及各类住宅都能够拥有良好的观海视野，实现合理规划布局。

    同时，所推出的产品面积跨度广泛，从 50 平方米至 300 平方米不等，种类齐全，从而给予客户充足且多样化的选择空间。