三十六、天人永隔的爱人(十八)(5/6)

满意地点点头,继续深入话题:“这块地皮闲置已久,为何一直无人问津?难道当地的开发商对此毫无兴趣吗?”

    我解释道:“主要有两个原因。一是许多开发商对这块地的开发前景持保留态度,二是他们的资金实力可能不足以支撑起这个项目的开发。”

    他紧接着追问:“那为何会不看好它的前景呢?”

    我坦诚地回答:“主要是担心房子建成后卖不出去。”

    他闻言也露出了担忧的神色,追问道:“那我如果接手这个项目,又该如何确保房子能够顺利销售呢?”

    我思索片刻后,给出了我的见解:“政策、配套,质量、品牌、预期,这十个字就能让你开发的房子供不应求。”

    他听后眼中闪过一丝光芒,急切地说:“关主任高论,愿闻其详。”

    我谦逊地摆了摆手:“其实这些不过是我个人的一些浅见,还远谈不上高论。关于政策方面,我认为减免税费虽然重要,但并非首要。县里首先需要制定一个明确的新城区规划,将政府办公区、学校、医院等民生保障设施纳入其中,预留出足够的空间。这样一来,即便市场销售情况不如预期,政府也能够通过购买部分房产作为安置房或专家公寓来托底。毕竟,开发区的发展终究还是要靠吸引和留住人才来推动。”

    他闻言点头表示赞同。

    我继续阐述道:“至于配套设施,那更是不可或缺的一环。除了前面提到的教育和医疗设施外,我们还应该大力发展商业地产,培育出一个繁荣的商圈。这个商圈应该涵盖服装、餐饮、娱乐等多个方面,让这块区域真正活起来、火起来,从而吸引更多的人气。”

    他笑着说:“和我想的不谋而合。”

    我回应道:“没错,但其中最核心的还是住宅的品质,这可是一条生命线。建筑材料和工艺要适当超前一些,安全性能也绝对不能马虎。户型设计要合理,充分考虑到采光和通风。还有绿化、车库这些配套设施也都不能忽视。虽然现在拥有家庭汽车的人还不多,但可以预见,未来汽车一定会走进千家万户。另一个卖点是力争成为全县第一个安装电梯的小区。再就提供一流的物业服务。总而言之,我们的目标就是打造安全放心、便捷舒适、绿色环保且拥有优质服
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