第82章(2/4)

？”陈立看钱万里脸绷紧在那里想事情，小声问道。

    钱万里压着声音说道：“我在想锦苑今天的发展。你觉得今天的地块，有哪宗是值得锦苑下手的？”

    陈立从屁股底下抽了个颇为不薄的文件袋来，递给了钱万里。

    钱万里疑惑打开来，却是一份两千年地产行业分析与来年展望报告，笑着说道：“你们毕竟是专业出身的高材生，出手就是不一样……”

    “我本来还想等看完拍卖会，再补充些数据，但现在看来，跟我预测的差不多，大体形势不会有什么变动了。”陈立笑道。

    钱万里随手抽出一张分析图表，就见上面清楚表明了商都市2000年土地交易价格与99年相比所呈现的上升趋势，去年一季度上涨02%，二季度上涨11%，三季度上涨26%，四季度上涨46%。

    锦苑国际对市场的分析工作，虽然没有陈立做得这么细致，但基本的情况，钱万里都清楚，感慨的说道：“下半年随着商都市区向东拓展规划的明朗化，已经刺激到了土地交易成交价码，尤其是这最后一个季度，近五个点的强势增长，肯定是受到了雁鸣湖大学城区域规划展开的影响。”

    陈立点点头，但现在想要跟钱万里谈的，却是另外一张表格，说道：“去年市里搞了几场房屋展销会，整体的房屋销售市场还是比较活跃，成交价却没有明显的上升，这说明中原省近些年的经济形势见好，促进了商都的经济发展，但对房地产业的促进则不明显……”

    钱万里点点头，商都市的房地产市场过去一年发展的势力谈不上良好，他是感同身受的，但锦澜花园能逆势而上，陈立居功甚大，他心里是很清楚的。

    当然，陈立指出这点，并不是要跟钱万里邀功，继续说道：

    “现在国家宏观经济继续好转，新的经济热潮必然会影响到房地产业，只是前期还没有体现出来。同时，随着国家拉动内需政策贯彻落实，福利分房停止，货币分房资金将逐步到位，这都将加大个体购房需求力度的释放，我预计商都市今年房产销售规模及价格都会有一定幅度的上升。然而在商都市新房成交量逐渐扩大，但旧房交易的规模却没有相应的增长，反而有所萎缩，我分析其中很重要的一个原因，就是房屋置换中介
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