第42章 祁连公寓(1/2)

    郭涛前段时间投资的祁连公寓现在开始产生了效益。全国300多个城市都已经建成了很多的祁连公寓。

    祁连公寓主要针对工薪阶层，里面配套于宿舍，厨房，书房和卫生间。很多的公寓是按照loft来设计的。

    入住率一直都在98以上。

    这些公寓也给郭涛带来了强大的现金流，现在，每个月光是公寓收取的房租都在几个亿，而郭涛对祁连公寓管理公司下达的指标是要利用公寓平台，将外卖，餐饮，小额贷款等多项服务给广大的租客。为此，郭涛专门让软件公司开发了租客专用网站祁连传奇网。在这个网站，租客可以登陆自己的专用账号，购买生活用品，也可以联系物业维修等。

    郭涛还让公寓的管理层和各个地方政府开展合作，面对大学校园和一些重点企业，由学校和企业出地皮。祁连公寓投资建设和管理，服务学校和工厂的职工入住。

    目前已经有十几个城市的企业和政府开始初步洽谈。郭涛的目的是通过20年的租赁运营收回建造成本，实际情况根据后世经验来看，光是房价至少都能够翻10倍以上，房租也用不了20年。但是在今天，按照今年的房租计算，确实最少需要20年才能收回成本。

    此外，在一些人口大于100万的城市，祁连公寓也开始布局，而在一些城市人口不足100万，但属于工业城市的小城市，郭涛让管理人员实地调研以后也布局了一些祁连公寓。

    这些城市的运营和管理，都是依照本地的最低租金来制定的。目的很简单，来降低年轻人的生活成本。

    在前世，郭涛就是因为没有买房，住不起公寓才选择的自杀。这一世，郭涛不希望这样的事情再次发生。

    这也是郭涛创建祁连公寓的初衷。

    而且，目前祁连公寓的投资收益是最低的，回本最快也需要15年，可是郭涛义无反顾。哪怕是一些人口仅仅只有50万的工业城市，郭涛也进行了祁连公寓的投资。

    目的就是尽可能的服务打工人员，特别是刚毕业大学生。

    而对于公寓的管理，除了正常的住宿，在每栋公寓的一层都设置为活动区域，有台球、电视、电脑、外带一个小卖部，小卖部卖咖啡，早餐以及一些日用品

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