第31章 双赢(3/3)
放心,德方12月底前会停止住宅收购,专心四合院的收购,而且不再做杠杆资金。”叶方明白张云山话里的意思,预防和防范风险说的不仅是银行,也是整个地产行业,现在德方地产表面上一派繁荣,但是那是建立在极高杠杆基础上的。
“我当然知道按照现在德方的运营情况还谈不上有任何资金风险,但是防患于未然是必须要做的。接替我的行长不是系统内的,是外招的,以后针对这类贷款业务必然是收紧的,所以早退出来是不会错的。”张云山说道。
两个人边走边聊,就来到了张云山家小区楼下,张云山转头冲叶方说道“以后德方不妨考虑一下地产开发和老城改造这一块的业务,现在京城旧城改造已经提上日程,京城里各大地产商都摩拳擦掌要分一杯羹。但是京城市场太大了,他们吃不完的,德方虽然刚刚成立没有大型地产建设经验,但是先从小项目开始做,一点一点积累经验,我在资金方面给你支持。”
说完张云山拍了拍叶方的肩膀走进了自己的小区,叶方抬头望着张云山的小区,笑了笑转身离开了。
张云山今天的意思有两层,第一他离开支行这个层面了,之前很多政策的口子就要收紧甚至直接关闭了。高杠杆资金操作虽然在结果上没有太大风险,但是操作过程中肯定会有瑕疵。张云山不想因为这些每笔几十万的小单子影响自己的前程,所以果断让叶方停掉德方地产高杠杆收购住宅楼的项目。
第二既然自己已经到了市行层面就得玩一些高大上的项目,比如地产开发,这一块对于银行来说是高利润的业务,一笔贷款放出去少则几千万,多则数亿,而且几乎没有政策性的风险,对于张云山来说还是大政绩。对于德方地产来说也可以完成一次转型,抛弃中介业务,转而向高大上的地产开发为主,这对于双方是双赢一件事。