第15章 震惊(2/3)
资金的情况下，正常情况下是百分八十的贷款额度。如果是您的话，我可以给您做到百分之九十。五百万的资金可以做出四百万的额度，不知道叶先生觉得如何？”张云山小心翼翼的问道。
在九十年代末期国家关于贷款资金入市还没有那么规范，这是股市里很多超级金融大鳄经常采用的融资模式，资金加上杠杆可以获得倍数的投资效益。张云山曾经给一个机构最多做过三倍的杠杆，但是对于个人尤其是第一次合作的叶方，能给做到百分之九十已经是非常高了。
叶方听了之后点了点头，没直接表明自己的意思，而是继续问道“城区三环以里的五套房子，评估大概九十万左右，不知道在你可以给我多少额度？”
“您在三环里有五套房子？”张云山听了之后突然露出震惊的神情。工行系统内金融分析会刚刚开过，会上请了国内著名的经济专家对于未来国家各行业发展给出了预测，其中对于房地产行业是最为乐观的，这位专家预测未来五年到十年国家的房地产会迎来一波暴涨的机会，首都三环以里的房子将会成为绝版，未来肯定会突破万元大关。
这一预判让银行系统立刻加大了对于房地产的贷款支持力度，系统内部文件对于首都三环以内的房产贷款最高可以五倍额度放款，这就意味着所有人都极其看好京城未来的房价。当然这只是银行的内参消息，老百姓根本就不晓得未来京城的房价会涨翻天，不是万元，而是十万级别的。
叶方点了点头，然后静待张云山给出报价。
“如果您可以把这五套房产全部在我这里抵押的话，我最高可以给您三倍杠杆。”张云山冲叶方伸出了五根手指。
“竟然这么高？”叶方剑眉一挑，随口问道“为什么会这么高？”
“三环以里的属于稀缺房产，自然给的贷款额度就高。”张云山并没有说这是系统内对国家未来的经济预判而做出的政策性调整，而实际上很多小银行为能抢到三环里的房源贷款有的甚至给出了五倍的贷款，可见大家都对未来房地产行业十分看好。
叶方是学习金融出身，自然不会相信张云山场面上的话，但是他敏感的神经又一次被拨动了。既然银行能给出三倍的杠杆，那就意味着京城三环里的房子未来至少会有三倍以上
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