第2章 创业规划(2/3)
万左右，这么大的工程就赚几套房子钱有点说不过去。如果算上运营、人力等综合成本，我们隐形亏损了将近5000万，我相信董事长不会做这种亏本买卖吧！”
“稍等”，冯志祥接过这几份文件仔细读了起来，“请给我一杯咖啡，刚才有个应酬喝了几杯红酒，思绪有些混乱。”
“好的董事长”，董事长爱咖啡不爱喝茶是集团内部的常识，据说这老爷子老家就是国内为数不多的咖啡豆产区。据说这老爷子嘴巴很挑剔，慧珊只能忍痛将闺蜜小北给自己的高档咖啡拿了出来，自己还没舍得尝一口呢，“董事长请慢用。”
“谢谢”，冯志祥抿了一口咖啡，“公司不是有接待咖啡吗？这种廉价咖啡比我们的接待咖啡好不到哪去。”
“那个是我们这些小职员喝的，当然不能给您冲啦”，慧珊差点哭了，自己舍不得喝的高档咖啡竟然被对方评价为廉价咖啡。
“咖啡豆里面应该掺了部分高级货色，品尝起来倒也别有一番滋味”，冯志祥发现咖啡中似乎有一股特别的味道，放下手中的报表，“你在集团工作五年多了，你也知道我的性格，发现问题顶多算一件小功劳，解决问题才是大功一件，你有什么建议吗？”
“董事长，我认为……”
“坐下说”，冯志祥坐了请的手势。
“我认为应当从以下几个方面来整改”，慧珊清了清嗓子，“第一、收拢散户手里的股份，我们股权必须达到34以上，只有这样我们才能完全掌握主导。第二、更改规划，别墅虽然价格昂贵，但盈利水平偏低，我认为应当增加高层住宅比例，特别是小户型高层住宅比例。第三、配套设施建设顺序也应当修改，修改后养老型住房和改善性住房是我们的主力客户对象，虽然我们需要的是高新技术产业园，但配套医院、幼儿园建设也应当作为首要任务。第四、应当借助紧靠林大的区位优势，向林大老师推出一批特价房，尽量拉高小区居民的文化层次，推高整个小区的价格，大幅提升别墅价格，力争保本平账。”
“你说的第一条我可以保证在不通过掌控对方股权的情况下，董事会成员会无条件支持你”，冯志祥满意的喝了一口咖啡，“我们集团的本业是户外产品的研发，这两年开始转向人工智能，从来没
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