第26章 京城居不易!(3/4)

产买卖流程。”

    “一个叫麻哈抹的人资金周转不灵,要变卖祖宅,给自己的亲戚邻居发帖子说要变卖祖宅,要价中统宝钞一百五十锭!”

    “可是没人买,一位牙人便给他引荐了个买家。”

    “买家也是觉得他要价太高,所以不愿意买,牙人便请了衙门的官牙来帮忙进行估价。”

    “最终估价六十锭,最终也是以六十锭的价格成交。”

    陈英瞪大了眼睛,“嚯,怪不得没人愿意买单,合着这个卖家狮子大开口啊。”

    “这么看起来,还是古代买房更仁义。”

    “后世的那些中介销售各种套路,卖方业主集体炒房,哄抬房价,官方不但不管,甚至还睁一眼闭一只眼的纵容。”

    陈凯旋点头道:“可不是,毕竟那些税收也是财政收入的大头,而且当一个人成为房奴,背上巨额贷款之后,就会拼命工作,也能带动经济和社会发展。”

    陈英又道:“幸亏你当年单位给分了房,不然咱们家连房子都买不起。”

    陈凯旋当时虽然是历史系教授,更是有名的专家。

    但是那可是帝都,想买个像样点的房子,也不是那么容易。

    随后他又看向手里的一百贯宝钞道:

    “所以说这一百贯宝钞,要是放在后世,在帝都连个首付都交不起。”

    “买厕所都不够!”

    陈凯旋点了点头,附和一声继续给儿子科普古代的购房知识道:

    “在古代买房,双方成交之后,还要在官府订立的合同上签字,然后缴纳房产税,契税,印花税。”

    陈英有些不可思议道:“原来古代就有购房合同,还有这些杂七杂八的税了?”

    陈凯旋点头道:“没错。”

    “宋朝的时候,就有朝廷颁发的统一购房合同了。”

    “当时被称为‘官颁契纸’,后来更名为‘契本’,上面有卖方,买方,标的,订立合同的来龙去脉、价款等内容。”

    “至于契税,最早的时候则是可以追溯到东晋时期。”

    “当时规定,不但是买卖房产,就连奴仆,牲畜,都要订立契约,并按照合同价款的百分之四收取契税,称为‘输估’。
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