第2457章(2/2)

和地产行业。当下的抚川，工业总产值已经落在了东辽的后面，其巨大的财政收入完全是靠着地产业和众多第三产业来支撑的。

    “根据2010年的统计，市内四区已经没有可出售的土地了，而抚川的商品房空置率也达到了警戒线，一旦国家的产业政策进行大规模调整，抚川经济将以惊人的速度崩塌，而且是毁灭性的，至少二十年无法恢复。”于振清说道。

    林海沉思片刻，说道：“但是，短期之内，国家是不可能放弃地产拉动经济的模式，而且，抚川的城市化进程尚未结束，2011的年统计数据显示，农村人口占比总人口百分之六十以上，按照国际通用的城市化标准，至少还有百分二十以上的人口需要进城，这是个庞大的群体，足以给地产业带来三十年以上的发展时间。”

    于振清淡淡一笑：“你不要光看数据，数据有时候并不能真实的反映一个地区的经济问题，任何对经济的研究都离不开地缘，抚川的地势西高东低，以山地丘陵为主，适合大面积耕种的农田并不多，这就注定了抚川农业在相当长的一段时间里，还是以小农经营为主的，不可能有大量的农村居民转到城市居住。另外，从2009年开始，抚川的常住人口增幅开始逐年下降，专家预测，未来五到十年之内，常住人口的增长很可能呈负数，人口出生率就更不用提了，整个东北地区很快就要进入负增长阶段了，没有了人，你盖那么多房子给谁住呢？难道都趴在账面上，就算做企业的盈利嘛，这不是自欺欺人嘛？”